【淘宝招聘兼职】春节过后租房注意啦!这些租房陷阱,很多

现在春节过后是“金银四”跳槽季。很多人都在找机会跳槽,应届毕业生纷纷涌入人才市场。当然,这个时候租赁市场也在蓬勃发展!面对混租市场,如何避免这些租房陷阱?

看看这些

对于年轻的无车上班族来说,房子所在的地方交通便利是非常重要的。可以以公司为圆点,以40分钟的通勤时间为半径画一个圈,这样这个圈里的房子在上下班的路上就不会太累了。然后根据各个地方的价格综合选择,最终的结果更加合理。

进屋前最好检查一下小区有没有门禁或者保安,进出的时候保安会不会阻止你询问。保安越尽责,安全感就越强。

边肖不建议女孩住在城市的村庄里。虽然价格相对便宜,但是安全性无法保证,还是选择正规小区比较好。我有一个朋友,住的是独立居民楼,不是小区。楼下只有一个简单的门禁。只要她跟着别人,就可以轻松上楼。下层住户被抢了,吓得她赶紧换锁,怕她回家看到一地狼藉。之前已经有很多租房贼和性侵女生的新闻了,一定要做好防范。

第二,看房子

关注了房子周围的情况后,接下来需要关注的是房子的情况。在这里,边肖想解释每个人对房子有不同的需求。有的人希望大房间有更多的收纳空间,有的人喜欢沙发电视,有的人喜欢干净整洁的独立卫生间。所以在选房子的时候,首先要想清楚自己最需要什么功能,并做出相应的选择。

边肖建议最好选择房东住的房子。一般家具电器会比较好,房子质量也比较有保障。

看房的时候还有一些小细节值得注意。你可以看到房子的墙壁上是否有很多霉斑,房间是否有霉味,马桶静止时水位是否会下降。如果出现这种情况,很有可能房子漏水,下雨就麻烦了。而且会一直处于非常潮湿的状态。

大方的试试水、电、煤气,看看热水器是不是升温很快,水够不够大,灯够不够亮,煤气能不能点燃。

另外要注意的是,商住公寓的水电都是商用的,价格远高于居民的水电,经常会出现不合理的水电收费引发的纠纷。

租房一定要检查房间隔音!看房子的时候可以敲敲墙壁,看看门锁下面有没有消音条。安静的环境对睡眠质量还是有很大影响的。

第三,看楼主

看房过程中联系房东很重要。豆瓣和知乎跟楼主发生过很多纠纷的案例,甚至报警或者打官司。在个人精力有限的情况下,提前筛选楼主更重要。

看房的时候可以和房东聊聊禁忌。比如看房子,房东明确说不能带宠物,最好不要带异性过夜。也有人建议主卧只能容纳一人,不能容纳情侣。双方可以互相指点,比如刚才说的维修怎么处理,看房东愿不愿意修,会不会经常来“查房”。

签合同的时候还需要确认房东的身份(合同的签订后面会强调),大家尽量按照房东的意愿去做,避免冲突。

最好问一下房东的家庭构成,了解一下近期有没有家庭成员要结婚,需要把房子当成婚房,或者有卖房的意向。很多租客都是住着的,被房东以卖房为由赶了出去,挺麻烦的。

第四,看室友

相对于独立假设一室一厅,大部分年轻人在第一次租房的时候都会选择和别人合租。租房时最大的烦恼往往来自室友。有些随意带异性回家,不爱洗碗,吵吵闹闹的人,已经够烦的了。他们在选择室友时应该睁大眼睛。

如果你和一个陌生人合住一个房间,你最好问问对方是做什么职业的,他的日常作息习惯,如何分配卫生,是否做饭,你大概可以从对方的回答中得到一些信息。不过岛主还是建议和知道细节的人分享,这样会让他们更有安全感。

重点看房子的公共区域是否整洁干净。如果看起来比较有条理,说明大家平时比较注重卫生,但是如果比较邋遢,最好不要租,因为你很难改变一个人的生活习惯。

签约避坑比你想象的重要

看了房决定租,是时候签约准备入住了。总合同一式两份,一份给承租人,一份给房东。除条款外,双方身份证复印件和房东房产证必须到位。在签署最终付款时,还需要写下身份证信息,并在手指上盖章。一旦发生纠纷,双方可以根据合同报警或起诉。

很多人不知道合同里有很多陷阱。首先,合同必须打印、签字、盖章。有些租赁平台很喜欢做电子文件合同。很多人看到密密麻麻的电子文档都会头疼,默认会检查,不会存档。结果出现了合同金额被更改,得不偿失的情况。

合同里很多钱也是要一笔一笔关注的,比如月租,什么时候交房租,什么时候退押金,续约时有没有附加条件,违约要承担什么责任。标准合同会规定,如果房子里有任何设备损坏,房东负责维修,其余由租户维修。

另外,想把租的房子翻新的朋友需要注意。很多合同都有“房屋擅自拆除、变更、损坏,甲方有权单方面解除合同”的条款。许多房东不愿意让房客翻新他们的房子。虽然在网上把别人家改成“梦想之家”是在动,但是更容易被踢出去。如果要重新装修或者做改动,最好先问问房东的意见。

退房的时候也要按照合同的规定。比如提前一个月通知房东是否续签合同和打扫房子,房东验房后要及时退还押金。

有哪些可靠的租赁渠道?

懂得看房,懂得签约,哪里知道好房子?你不能在城市里到处找。岛主还推荐了几个小鸡常用的租赁平台,一般都比较靠谱。

第一个是豆瓣。很多人不知道豆瓣有很多租房群体,能看到很多房源信息,而且大多是想搬出去决定转租的租客,或者是房东直接让他们租房。因为没有中介,信息相当真实,未经处理,大家可以和之前的租客交流,看看房东和室友的情况。

但是越来越多的人知道了豆瓣频道之后,也有很多二房东和中介,他们不得不做一个近距离的选择。如果一个人有很多房子,二房东无疑会。

如果你担心豆瓣的质量,不妨选择一家比较大正规的房屋中介,比如链家。中介可以根据你的需求推荐房子,带人看房,免去自己找房子的麻烦。

此外,还有很多适合“单身贵族”的长租公寓,如自由式、万科公园等,以其精美的装修和便捷的服务吸引了众多租客。

以上是边肖介绍的关于租房给大家最全面的策略,希望对大家有帮助!虽然现在到处都有租房的信息,但是大家一定要提前了解相关信息,避免问题对自己造成不利影响!